Projekt

Vorhaben „Konzeptionierung, Entwicklung und Umsetzung eines digitalen Planungstools als Instrument landesplanerischer Abstimmungsprozesse gemäß § 13 Landesentwicklungsgesetz Sachsen-Anhalt

Vorhaben „Konzeptionierung, Entwicklung und Umsetzung eines digitalen Planungstools als Instrument landesplanerischer Abstimmungsprozesse gemäß § 13 Landesentwicklungsgesetz Sachsen-Anhalt zur Ermittlung des kommunalen Bedarfs an Wohnbau- und Gewerbeflächen unter Berücksichtigung der Eigenentwicklung in nicht zentralen Orten“

In Umsetzung der Ziele und Grundsätze zur Entwicklung der Siedlungsstruktur, sowohl des aktuellen Landesentwicklungsplans 2010 als auch des in der Neuaufstellung befindlichen Landesentwicklungsplans, sollen Neuausweisungen von Wohnbau- und Gewerbeflächen grundsätzlich in Zentralen Orten konzentriert werden. In den übrigen Orten des Landes ohne zentralörtliche Funktion soll sich die städtebauliche Entwicklung ausschließlich am Eigenbedarf orientieren, was knapp die Hälfte der Gemeinden im Land betrifft. Wichtigstes planerisches Instrument der Wohnbau- und Gewerbeflächenentwicklung ist ein im Rahmen der kommunalen Bauleitplanung vorzulegender Bedarfsnachweis. 

Im Kontext zur Bewältigung des demografischen Wandels, insbesondere in ländlichen Räumen und der Bedeutung des Umwelt- und Flächenschutzes in Umsetzung des Nachhaltigkeitsprinzips – nicht zuletzt durch die Novellierungen u. a. des ROG, BauGB – gilt es zudem zu klären, welche Entwicklungsmöglichkeiten für Orte ohne zentralörtlichen Status mit den Zielen der Raumordnung vereinbar wären. 

Dazu soll eine landeseinheitliche Methodik zur Ermittlung des Wohnbau- und Gewerbeflächenbedarfs für die der landesplanerischen Abstimmung unterfallenden Bauleitplanungen erarbeitet werden.

Mit der Bereitstellung des digitalen Planungstools sollen landesplanerische Abstimmungsprozesse kommunaler Bauleitplanverfahren standardisiert und letztlich beschleunigt werden. Den planenden Kommunen soll auf einer geeigneten, allgemein akzeptierten fachlichen Grundlage ein Instrument zur Entscheidungsunterstützung, Bedarfsorientierung und Ressourcenschonung an die Hand gegeben werden.

Projektleitung: Prof. Dr. Matthias Pietsch

Förderzeitraum: 14.11.2025 – 31.12.2026