Immobilien - und Baumanagement (B.Sc.)

1. Semester

• Grundlagen Immobilienwirtschaft

  Das Fach vermittelt Grundkenntnisse der Immobilienwirtschaft. Wer sind aktuelle Immobilienakteure? Wie ist die Marktsituation? Welche Prüfungsprozess sind beim Kauf einer Immobilie zu beachten? Sie erlernen rechtliche und ökonomische Grundlagen des Immobilienmarktes und erfahren Wichtiges zum nachhaltiges Immobilienmanagement.

• Grundlagen IT/CAD

  Die Vorlesung Grundlagen IT/CAD führt Sie in die Grundbegriffe und -konzepte der Informationstechnologie ein. Wir beschäftigen uns mit Computerhardware, Netzwerken, Software und deren Entwicklung, sowie konkreten anwendungsorientierten Themen, etwa Datensicherheit und Datenschutz.
  Es werden Grundlagen des Computer Aides Designs CAD vermittelt. In praktischen Übungen lernen Sie, wie Sie präzise und auswertbare 2-dimensionale Zeichnungen mit dem Programm AutoCAD erstellen können. 

• Technische Gebäudeausrüstung I

  Die technische Ausrüstung eines Gebäudes beeinflusst wesentlich dessen Nutzungsqualität und Lebenszykluskosten. Sie bestimmt den Energieverbrauch und damit die Ökologie von Bauwerken. Im Fach Technische Gebäudeausrüstung erwerben Sie Kenntnisse zur Wärme- und der Strömungslehre. Wir beschäftigen uns mit Heizungs- und Kältetechnik und erstellen energetische Gebäudebilanzen. Die Vorlesungen werden durch Laborversuche, etwa zur Wärmeversorgung oder Anlagenhydraulik, praktisch ergänzt.

• Bautechnik I

  Das Fach Bautechnik führt in die komplexen Zusammenhänge von Baustoffen und deren Kenndaten ein. Sie erwerben Kenntnisse zu ihrer technologischen Verarbeitung und und ihrem sachgerechten Einsatz am Gebäude. Im ersten Fachsemester beschäftigen wir uns mit Natursteinen, den vielfältigen Möglichkeiten von Beton, mit Estrichen, Bindemitteln und silikatischen Wandbaustoffen.

• Konstruktion I

  Im Fach Konstruktion lernen Sie, unterschiedliche Baumaterialien und deren Bauweisen zu verstehen. Es geht um technische Zusammenhänge aber auch gestalterische Aspekte. Wie werden Baustoffe verarbeitet? Welche Strukturen, welche Anmutung erzeugen sie? Wie wirkt sich die Gebäudekonstruktion auf die Projektierung eines Bauvorhabens aus? Wir betrachten stets den Zusammenhang von Funktion, Form und Konstruktion.

• Softskills I

  Im Fach Softskills beschäftigen wir uns mit wechselnden Themen, in denen wir auf aktuelle Etwicklungen der Berufspraxis reagieren. Mögliche Themen sind Rhetorik, Internationales Marketing (Unterrichtssprache Englisch) oder Techniken des Computer Aided Designs (CAD).

2. Semester

• Grundlagen Projektmanagement

  Das Fach Grundlagen Projektmanagement vermittelt rechtliche Grundbegriffe zur Vorbereitung und Organisation von Bauprojekten. Sie erwerben umfängliche Kenntnisse zu Vertragsbeziehungen mit gegenseitiger Leistungsverpflichtung beider Vertragsparteien. Wir beschäftigen uns mit verschiedenen Vertragsarten - Kaufvertrag, Darlehensvertrag, Mietvertrag, Planungsvertrag, Dienst- und Werkvertrag u.a.m..

• Betriebswirtschaftslehre I

  Im Fach Betriebswirtschaftslehre beschäftigen wir uns mit den Grundzügen des betrieblichen Rechnungswesens. Kernthemen sind das Wirtschaftlichkeitsprinzip, Rechtsformen der Unternehmung, Gewinn- und Kostenvergleichsrechnung und die doppelte Buchführung.

• Technische Gebäudeausstattung II

  Das Fach beschäftigt sich detailliert mit den Einflüssen der technischen Gebäudeausrüstung auf die Nutzungsqualität und die Lebenszykluskosten von Gebäuden. Schwerpunktthemen sind Raumluft- und Klimatechnik, Sanitärtechnik, Sprinkler- und Feuerlöschtechnik, Elektrotechnik, Gebäudeautomation und Kommunikationsnetze.
  Laborversuche zur Lüftungstechnik, Installationstechnik und Beleuchtung ergänzen die Vorlesungsreihe.

• Bautechnik II

  Das Fach Bautechnik thematisiert natur- und ingenieurwissenschaftliche Grundlagen rund um Baustoffe, deren Kenndaten und technologische Verarbeitung in der Bauplanung und -ausführung. Sie erlangen Kenntnisse zu Beton und seiner Instandsetzung, metallischen Werkstoffen (Stahl/NEM), Glas, bituminösen Stoffen, sowie Holz und seinen Schadbildern.

• Konstruktion II

  Das Fach Konstruktion befähgt Sie, eine Detail- und Werkplanung für ein kleinmaßstäbliches Objekt (etwa ein Einfamilienhaus) selbstständig zu erarbeiten. Sie lernen, Kenntnisse in Bautechnik, Technischer Gebäudeausrüstung (TGA), Computer Aided Design (CAD) und anderen Fächern zu verknüpfen und gemeinsam anzuwenden. Sie erfahren die Zusammenhänge und Wechselwirkungen zwischen den Schwerpunkten Konstruktion und Technik, Form, Material und Gestaltung. Schwerpunktthemen sind Gründungen, geneigte und flache Dächer, Decken und Fußböden, sowie Treppen.

• Softskills II

  Im Fach Softskills beschäftigen wir uns mit wechselnden Themen, in denen wir auf aktuelle Etwicklungen der Berufspraxis reagieren. Mögliche Themen sind Personalführung, Grünflächenmanagement oder fachspezifisches Englisch.

3. Semester

• Projektentwicklung

  Sie erwerben Sie Basiskompetenzen zur Projektentwicklung von der Projektidee bis zum Controlling. Wir vermitteln Ihnen Kenntnisse über Immobilienmanagementansätze, Projektentwicklungsbeteiligte, Nachhaltigkeitsprozesse, Immobiliensorgfaltsprüfungen, Marktforschungsanalysen u.a.m..

• Betriebswirtschaftslehre II

  Das Fach Betriebswirtschaftslehre vermittelt Kenntnisse zur Investitionsrechnung und zu Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen. Sie lernen die finanzmathematische Grundlagen kennen und beschäftigen sich u.a. mit modelltheoretischen Annahmen und dynamischen Verfahren der Investitionsrechnung.

• Building Information Modeling

  Sie erwerben Kenntnisse im Planen und Konstruieren im dreidimensionalen Raum und schulen Ihr objektbezogenes räumliches Denken. Sie lernen, wie intelligente BIM-Objekte erstellt, modifiziert, gefügt und attributiert werden. Wir beschäftigen uns mit BIM-konformen Bauprozessketten und der BIM-Implementierung im Projekt und im Unternehmen. Konkrete Projektbeispiele setzten wir im Rahmen von Übungen im System Nemetschek Allplan um.

• Grundlagen Facility Management

  Das Fach Grundlagen Facility Management beschäftigt sich mit operativem und strategischem FM sowie dem Betrieblichen FIM. Sie lernen, die Immobilien-Lebenszyklus-Phasen zu differenzieren und die Lebenszykluskosten von Gebäuden zu kalkulieren.

• Gebäudelehre

  Die Gebäudelehre unterstützt das Entwerfen. Sie vermittelt Grundlagen, Fakten, Anforderungen und Notwendigkeiten zur sachgerechten Anlage und Funktion verschiedenster Gebäudetypen. Sie lernen, wie Bauwerke und Betriebsabläufe sinnvoll organisiert werden. Und wir beschäftigen uns mit der Logik typischer Organisationsstrukturen und Gebäudesysteme. Ein Schwerpunkt ist die Transformation von Bestandsbauten zu neuen Nutzungsformen.

• Recht

  Im Fach Recht beschäftigen wir uns mit grundsätzlichen Werten der deutschen Rechtsordnung und ihren Auswirkungen auf den konkreten Rechtsalltag. Sie lernen, öffentliches von privatem Recht zu unterscheiden und einzuschätzen, welche praktischen Folgen diese Unterscheidung hat. Kernthemen sind das Öffentliche Baurecht, das FM-Recht mit seinen typischen Vertragsformen der Gebäudebewirtschaftung und das Private Baurecht.
  Es geht etwa um die rechtlichen Regelungen der Bodennutzung, die Notwendigkeit der Erteilung von Baugnehmigungen und um Vertragsarten sowie deren ordnungsgemäßen Abschluss und Beendigung.

4. Semester

• Projektentwicklung im Bestand

  Sie erwerben Kenntnisse zur Projektentwicklung unter Einbeziehung von regional- und stadtökonomischen Rahmenbedingungen. Die Studierenden lernen, realitätsnahe komplexe Strukturen der Projektentwicklung im Bestand zu verstehen, und betrachten deren Abhängigkeiten in wirtschaftlicher, technischer, rechtlicher und ökonomischer Hinsicht. Im Zentrum des Moduls steht die Konzeption eines komplexen Projektes im Bestand.

• Ausschreibung / Vergabe / Abrechnung

  Die Errichtung oder Instandsetzung von Bauwerken erfolgt in Zusammenarbeit einer Vielzahl von Fachplanern  und Handwerkern. Die Studierenden lernen, komplexe Bauvorhaben zu strukturieren und zu organisieren - von der Kreditfinanzierung, über die Leistungsausschreibung, die Terminkoordinierung der verschiedenen Gewerke bis zur Abrechnung erbrachter Leistungen.

• Computer Aided Facility Management

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• Facility Service - Operative Leistungen

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• Projektstudie

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• Berufspraktikum I

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5. Semester

• Lebenszykluskosten

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• Objektüberwachung / Projektsteuerung

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• Energie, Umwelt, Nachhaltigkeit

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• Strategisches Facility Management

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• Berufspraktikum II

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6. Semester

• Geoinformationssysteme

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• Wahlpflichtmodule I und II

  Die Wahlpflichtmodule können aus einem Katalog verschiedener Themen nach individuellem Interesse gewählt werden. Beispielhafte Fächer sind:

  • Digitalisierung im Immobilienlebenszyklus
  • Existenzgründung
  • Gebäudeautomation
  • Projektentwicklung
  • Managementlehre
  • Immobilienbewertung
  • Studium Generale
• Bachelorarbeit

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• Kolloquium

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