Immobilienbewertung (M. Sc.)
Fachbereich Wirtschaft
Studienschwerpunkte
- Grundlagen aus der Wirtschaft, Recht und Architektur
- Bewertungslehre
- Gutachten- und Belegarbeitenerstellung
- Praktika
Abschluss
Master of Science
Fachbereich
Wirtschaft
Standort
Bernburg
Studiendauer
4 Semester
Studienbeginn
Wintersemester
Gebühren
230 Euro pro Semester
Semesterbeitrag
86 Euro
Studienform
Vollzeitstudium
Unterrichtssprache
Deutsch
Credits
120
Akkreditierung
AQAS (2014-2020) verlängert bis 2022
Bewerbungszeiträume
International Uni Assist15.03. - 15.09. (WiSe)
National SSC Portal15.05. - 15.09. (WiSe)
Studieninhalte und -ziele
Wer auf ein bereits abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur, Bauingenieurwesen, Geodäsie, Vermessung oder Betriebswirtschaft verfügt und seine Kenntnisse der Immobilienbewertung vertiefen will, findet im Masterstudium Immobilienbewertung an der Hochschule Anhalt beste Voraussetzungen.
Wissenschaftliche Methoden und Erkenntnisse werden berufsfeldspezifisch angewendet. Im Studium schulen die Studierenden ihre Fähigkeiten, fachübergreifend Probleme zu identifizieren und zu lösen. Dabei stehen wirtschafts- und rechtswissenschaftliche sowie bautechnische Inhalte und die Befähigung zur Gutachtenerstellung im Mittelpunkt der Ausbildung.
Zulassungsvoraussetzungen
-
Hochschulabschluss
Zulassungsvoraussetzung ist ein qualifizierter Hochschulabschluss in den Bachelorstudiengängen Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebs- und Volkswirtschaftslehre, Facility Management, Geodäsie, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht und Vermessungswesen oder vergleichbaren Studiengängen mit einer Regelstudienzeit von mindestens 3 Jahren.
-
Sprachkenntnisse Deutsch
Anerkannte deutsche Sprachzertifikate für internationale Bewerber:
- DSH2
- TestDaF-4xTDN4
- ggf. gleichwertige Sprachnachweise
Berufliche Perspektiven
Der Arbeitsmarkt, national und international, erwartet verstärkt Spezialisten/innen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung. Dies liegt begründet in der Tatsache, dass gesetzliche Rahmenbedingungen wie z. B. Basel II höhere Anforderungen an die Immobilienbewertung stellen und in der Tatsache, dass in der Vergangenheit es keine wissenschaftliche Ausbildung in der Immobilienbewertung gab.
Typische Einsatzfelder in der beruflichen Praxis der Immobilienbewertung sind:
- Erstattung von Gutachten
- Überprüfung von Wertermittlungen
- Ableitung erforderlicher Daten für die Wertermittlung
- Beschaffen, Überarbeiten oder Anfertigen erforderlicher Unterlagen für die Wertermittlung
- Schriftliche wie mündliche Auseinandersetzung mit Grundsatzfragen der Wertermittlung
Der Arbeitsmarkt erfordert zusammengefasst Immobilienbewerter/innen mit überdurchschnittlichen Fachkenntnissen, praktischen Erfahrungen und der Fähigkeit, Gutachten zu erstellen, als auch Beratungsleistungen zu erbringen. Der Arbeitsmarkt erfordert auch Bewerter/innen, die zu lebenslangem Lernen und zur Teamarbeit befähigt sind.
Als private Arbeitgeber kommen hier
- Sachverständigenbüros,
- Banken,
- Versicherungen,
- Bau- und Fondsgesellschaften
in Betracht. Daneben auch der Arbeitseinsatz bei Kommunal- und Landesbehörden.
Das Masterstudium Immobilienbewertung (Real Estate Valuation) der Hochschule Anhalt trägt den Erfordernissen des Arbeitsmarktes Rechnung. Durch Vorlesungen, Übungen, Praktika und Projekte in Form von Gutachtenerstellungen und Belegarbeiten in kleinen Gruppen und in Einzelbetreuung werden die Studierenden befähigt, das theoretische Wissen anhand komplexer, praxisbezogener Aufga-benstellungen umzusetzen. Hierbei werden besonders die Teamfähigkeit und die sozialen Kompetenzen gefördert.
Fachspezifische Fragen
Organisatorische Fragen
Allgemeine Fragen
Bemerkungen
- Für das Studium ist eine Lernmittelpauschale von 230 Euro zu entrichten.
Studien- und Prüfungsordnung
Immobilienbewertung - Master - Studien- und Prüfungsordnung - 2020 - in der Fassung von 2022
Aktuelles aus dem Masterstudiengang Immobilienbewertung
Informationen zum Studium
Grundstücke einschließlich Immobilien stellen wertmäßig betrachtet den größten Anteil am Volksvermögen der Bundesrepublik dar. Der Master-Studiengang Immobilienbewertung (Real Estate Valuation) vermittelt den modernen Forschungs- und Methodenstand der Immobilienbewertung. Er befähigt Studierende zur kritischen Einordnung wissenschaftlicher Erkenntnisse und zur eigenständigen Erstattung von Gutachten und Beratungsleistungen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung. Im Vordergrund steht dabei die Entwicklung einer hohen Problemlösungskompetenz, sowie die Herausbildung sozialer Kompetenzen.
Die Regelstudienzeit beträgt vier Semester. Sie schließt ein Praxismodul mit insgesamt 12 Wochen Dauer, sowie Prüfungen und die Masterarbeit ein.
Studienziele
Insgesamt ist das Studienziel des Master-Studienganges Immobilienbewertung (Real Estate Valuation) die Ausbildung von Expertinnen und Experten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung. Dabei geht es nicht nur um eine theorie- und forschungsbasierte Ausbildung, sondern auch um eine anwendungsorientierte Ausbildung von Immobilienbewertern/innen, die zu einem eigenständigen, methodisch und analytisch geleiteten, wie zu einem wirtschaftswissenschaftlich und technisch ausgerichteten Denken und Handeln befähigt sind.
Studienziele sind hierbei im Einzelnen:
- die Studierenden auf eine qualifizierte berufliche Tätigkeit vorzubereiten,
- die Studierenden dazu zu befähigen, bekannte und neue Problemstellungen aller Schwierigkeitsgrade in der Wertermittlung zu erkennen und eigenständig zu lösen,
- den Studierenden durch Pflichtpraktika die Möglichkeit zu bieten, gezielt mit potenziellen Arbeitgebern in Kontakt zu treten. Wie die bisherige Erfahrung zeigt, erleichtert dies eine gezielte, erfolgreiche Berufskarriere,
- den Absolventen/innen mit dem Master-Studium die fachlichen, methodischen und sozialen Kompetenzen vermittelt zu haben, die für wissenschaftliches Arbeiten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und in der beruflichen Praxis unabdingbar sind,
- den Absolventen/innen die Schlüsselqualifikationen für ein sich ständig änderndes Berufsfeld vermittelt zu haben, sowie die Absolventen/ innen zu lebenslangem Lernen und zur Teamarbeit zu befähigen,
- die Basis für eine Promotion zu legen.
Module im Studiengang
Das Studium ist modular aufgebaut. Ein Modul ist ein inhaltlich zusammenhängender Lehr- und Lernabschnitt, der durch Prüfungsleistung oder sonstige überprüfbare Studienleistungen abgeschlossen werden muss. Neben den Pflichtmodulen müssen Wahlpflichtmodule mit einem bestimmten Umfang von Credits erbracht werden Die einzelnen Module und Credits sind im Modulhandbuch beschrieben.
-
Pflichtmodule
Grundstückswertermittlung I
(Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert)Grundstückswertermittlung II
(Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, Internationale Immobilienbewertung, Bewertungen im besonderen Städtebaurecht)Grundstückswertermittlung III
(Marktanalysen, Kreditwirtschaftliche Wertermittlung, Landwirtschaftliche Taxation)Baurecht
(Grundbuchrecht, Öffentliches Grundstücksrecht, Privates Grundstücksrecht)Bauanalyse und Baudokumentation
(Bautechnische Berechnungsgrundlagen/Bauaufnahme sowie Materialkunde, Bauschadensanalyse und Baudokumentation)Ingenieurwissenschaftliche Vertiefung/ Wertermittlung I
(Belegarbeit)Ingenieurwissenschaftliche Vertiefung/ Wertermittlung II
(Belegarbeit)Praxisseminar Sachverständigentätigkeit/ Gutachten I
Praxisseminar Sachverständigentätigkeit/ Gutachten II
Mathematik/Statistik
(Versicherungsmathematik, Wirtschaftsmathematik / -statistik)Technische Gebäudeausrüstung und Energieeffizienz
Immobilien-Projektentwicklung
(Raumplanung, Markt- u. Standortanalyse/Projektmanagement, Gebäudelehre)Sachverständigenrecht
(Gerichtliche u. außergerichtliche Praxis, Miet- und Pachtwerte)Fremdsprache für Immobilienbewerter
(Englisch oder Französisch)Berufspraktische Studien I
Berufspraktische Studien II
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Wahlpflichtmodule
Wahlpflichtmodule (Zweig A)
Grundlagenmodule für Bachelorabsolventen der Fachrichtungen Betriebs- und Volkswirtschaftslehre, Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht oder vergleichbarer Studiengänge (2 WPM, 10 Credits)
- Bautechnik (A I)
- Dienstleistungs- und Flächenmanagement (A II)
- frei wählbares Modul aus anderen Masterstudiengängen in Abstimmung mit dem Studienfachberater (A III)
Wahlpflichtmodule (Zweig B)
Grundlagenmodule für Bachelorabsolventen der Fachrichtungen Architektur, Facility Management, Bauingenieurwesen, Vermessungswesen oder vergleichbarer Studiengänge (2 WPM, 10 Credits)
- Public-Private-Partnership (B I)
- Seminar zu Banken, Versicherungen und Wirtschaftsüberwachung (B II)
- Führung und Existenzgründung (B III)
- frei wählbares Modul aus anderen Masterstudiengängen in Abstimmung mit dem Studienfachberater (B IV)
Studienplan und -verlaufsplan
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1. Fachsemester
15 Wochen - Vorlesungen, Übungen, Praktika, Exkursionen
3 Prüfungswochen
30 CreditsGrundstückswertermittlung I
- Vergleichswert
- Sachwert
- Ertragswert
Baurecht
- Grundbuchrecht
- Öffentliches Grundstücksrecht
- Privates Grundstücksrecht
Bauanalyse und Baudokumentation
- Bautechnische Berechnungsgrundlagen/Bauaufnahme
- Materialkunde, Bauschadensanalyse und Baudokumentation
Mathematik/Statistik
Wahlpflichtmodule Zweig A oder Zweig B
-
2. Fachsemester
15 Wochen - Vorlesungen, Übungen, Praktika, Exkursionen
3 Prüfungswochen
30 CreditsGrundstückswertermittlung II
- Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
- Internationale Immobilienbewertung
- Bewertungen im besonderen Städtebaurecht
Ingenieurwissenschaftliche Vertiefung/ Wertermittlung I
Praxisseminar Sachverständigentätigkeit/ Gutachten I
Technische Gebäudeausrüstung und Energieeffizienz
Fremdsprache für Immobilienbewerter
- Englisch oder Französisch
Berufspraktische Studien I
-
3. Fachsemester
15 Wochen - Vorlesungen, Übungen, Praktika, Exkursionen
3 Prüfungswochen
30 CreditsGrundstückswertermittlung III
- Marktanalysen
- Kreditwirtschaftliche Wertermittlung
- Landwirtschaftliche Taxation
Ingenieurwissenschaftliche Vertiefung/ Wertermittlung II
Praxisseminar Sachverständigentätigkeit/ Gutachten II
Immobilien-Projektentwicklung
- Raumplanung
- Gebäudelehre
- Markt- und Standortanalyse/Projektmanagement
Sachverständigenrecht
- Gerichtliche u. außergerichtliche Praxis
- Miet- und Pachtwerte
Berufspraktische Studien II
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4. Fachsemester
20 Wochen Masterarbeit und Kolloquium
30 CreditsMasterarbeit
Masterkolloquium
Studienfachberater
Studienorganisation
Informationen für Studierende
Perspektiven nach dem Studium
Der Arbeitsmarkt, national und international, erwartet verstärkt Spezialisten/innen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung. Dies liegt begründet in der Tatsache, dass gesetzliche Rahmenbedingungen wie z. B. Basel II höhere Anforderungen an die Immobilienbewertung stellen und in der Tatsache, dass in der Vergangenheit es keine wissenschaftliche Ausbildung in der Immobilienbewertung gab.
Typische Einsatzfelder in der beruflichen Praxis der Immobilienbewertung sind:
- Erstattung von Gutachten
- Überprüfung von Wertermittlungen
- Ableitung erforderlicher Daten für die Wertermittlung
- Beschaffen, Überarbeiten oder Anfertigen erforderlicher Unterlagen für die Wertermittlung
- Schriftliche wie mündliche Auseinandersetzung mit Grundsatzfragen der Wertermittlung
Der Arbeitsmarkt erfordert zusammengefasst Immobilienbewerter/innen mit überdurchschnittlichen Fachkenntnissen, praktischen Erfahrungen und der Fähigkeit, Gutachten zu erstellen, als auch Beratungsleistungen zu erbringen. Der Arbeitsmarkt erfordert auch Bewerter/innen, die zu lebenslangem Lernen und zur Teamarbeit befähigt sind.
Als private Arbeitgeber kommen hier
- Sachverständigenbüros,
- Banken,
- Versicherungen,
- Bau- und Fondsgesellschaften
in Betracht. Daneben auch der Arbeitseinsatz bei Kommunal- und Landesbehörden.
Das Masterstudium Immobilienbewertung (Real Estate Valuation) der Hochschule Anhalt trägt den Erfordernissen des Arbeitsmarktes Rechnung. Durch Vorlesungen, Übungen, Praktika und Projekte in Form von Gutachtenerstellungen und Belegarbeiten in kleinen Gruppen und in Einzelbetreuung werden die Studierenden befähigt, das theoretische Wissen anhand komplexer, praxisbezogener Aufga-benstellungen umzusetzen. Hierbei werden besonders die Teamfähigkeit und die sozialen Kompetenzen gefördert.
Lehrende im Studiengang MIB
Informationen für Interessenten
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Ich benötige eine Wohnung in Bernburg…
Es gibt mehrere Möglichkeiten in Bernburg eine studentische Wohnung zu finden. Sie können sich um einen Wohnheimplatz in einem der Wohnheime bewerben oder sich privat eine Wohnung suchen.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.hs-anhalt.de/leben/bernburg/wohnen.html
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Ich brauche Beratung und Unterstützung! Wer hilft mir bei welchem Anliegen?
Studieren ist nicht immer einfach - nicht nur bezogen auf die Module.
An der Hochschule Anhalt gibt es für diverse Problemlagen Ansprechpartner*innen, die gerne helfen. Neben der allgemeinen und fachbezogenen Studienberatung unterstützen wir Studierende zum Beispiel mit Angeboten der Sozialberatung, der psychologischen Beratung, der Karriereberatung, der BAföG-Beratung u.v.m.
Hier finden Studierende eine Übersicht über die Beratungsangebote:
https://www.hs-anhalt.de/hochschule-anhalt/service/beratungsangebote.htmlDie Kolleginnen und Kollegen stehen gern mit Rat und Tat zur Seite!
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Wann beginnt das Studium?
Wir immatrikulieren jeweils zum Wintersemester. Studienbeginn ist Anfang Oktober.
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Was sind Credits?
Credits sind Punkte, die Sie im Verlauf des Studiums sammeln.
Jedes Fachsemester ist so aufgebaut, dass Sie in einem Semester 30 CP (Credit Points) erwerben. Zum Abschluss des Bachelor-Studiums haben Sie nach 6 Semestern 180 CP erworben. Dies berechtigt Sie z. B., ein weiterführendes Studium (Master) zu beginnen.
In einem Semester werden verschiedenen Module (Lehrgebiete) angeboten. Pro Lehrgebiet erhält man nach erfolgreichem Abschluss in der Regel 5 CP.
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Wie kann ich mich bewerben?
Hinweise zum Bewerbungsverfahren erhalten Sie unter: https://www.hs-anhalt.de/studieren/wege-ins-studium/online-bewerbung.html
Unter dem folgenden Link erreichen Sie unser Online-Bewerbungsportal: https://sscportal.ssc.hs-anhalt.de Hier können Sie sich unter Einhaltung der geltenden Fristen einfach und unkompliziert für den Studiengang Ihrer Wahl bewerben. Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Bewerbung!